Se cerchi un’abitazione moderna, efficiente e proiettata nel futuro, questa è la soluzione perfetta. Nel cuore della nuova Spina 4, all’interno di Residenza Parco Cigna, palazzina di recente costruzione in Classe Energetica A2, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 93 mq catastali, situato al secondo piano con ascensore.

Una casa che unisce il massimo risparmio energetico a un comfort abitativo di livello superiore, pronta da vivere.

Gli Spazi Interni: luce e razionalità

L’appartamento gode di una perfetta doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno:

• Zona giorno living: ingresso moderno su un ampio soggiorno con cucina a vista. Un ambiente fluido e conviviale che si estende all’esterno grazie alle grandi vetrate delle porte finestre.
• Il terrazzino: un vero e proprio sfogo esterno che affaccia direttamente sul suggestivo Parco Aurelio Peccei, ideale per colazioni all’aperto o per rilassarsi a fine giornata.
• Zona notte: ben disimpegnata, si compone di due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto a un secondo balcone privato.
• I servizi: doppi servizi moderni e funzionali, pensati per la massima comodità della famiglia.

Tecnologia e comfort d’avanguardia

Vivere in Classe A2 significa beneficiare delle migliori tecnologie costruttive sul mercato:

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per una temperatura ideale in ogni stagione senza l’ingombro di radiatori o split.
• Impianto VMC (Ventilazione meccanica controllata) per un ricircolo costante dell’aria e un ambiente sempre salubre, privo di umidità.
• Serramenti in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
• Portoncino blindato di ultima generazione per la massima sicurezza.

Pertinenze e Accessori

• Di pertinenza dell’appartamento, una comoda cantina al piano interrato.
• Possibilità di acquisto Box Auto all’interno dello stabile al prezzo di € 18.000,00.

La Posizione

Situato in Via Valprato, l’immobile si trova in una posizione strategica e comodissima a tutti i trasporti e servizi cittadini. Un’area in forte riqualificazione e crescita, perfetta sia come scelta abitativa sia come investimento sicuro nel tempo, a pochi passi dal polmone verde del parco e dai principali poli commerciali.

Costi di gestione

Le spese condominiali annue sono di circa 2.100,00 €  (comprensive di acqua a consumo per 2 persone) mentre il riscaldamento, a consumo, è di circa 1.400,00 € salvo conguaglio.

Imposte per l’acquisto di casa e autorimessa (insieme)

Categoria Catastale: A/2 + C/6

Rendita Catastale: 1.063,17

Imposte di registro prima casa: € 2.455,23

Imposte di registro seconda casa: € 12.056,35

Per fissare un appuntamento per vedere l’immobile chiamateci allo 011.3822728 o inviate un WhatsApp o SMS al 346.7556692 indicando il vostro cognome, la via ed il prezzo della casa. Verrete ricontattati al più presto per fissare una visita.

Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del vostro immobile, siamo a Vostra completa disposizione! Vi ricordiamo, inoltre, che la LIO IMMOBILIARE offre consulenze GRATUITE di MUTUO presso il nostro ufficio sito a Torino-Via Frejus, 127/E.